Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde starterswoning zoekt nieuwe eigenaar! Vol trots presenteren wij u deze charmante en verrassend ruime tussenwoning aan de Hobbemastraat 10. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Om het geheel compleet te maken is er ook nog een op het zuiden gelegen stadstuin!

• Bouwjaar 1934
• Perceeloppervlakte 87 m²
• Inhoud ca. 360 m³
• Woonoppervlak 108 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

We komen de woning binnen in de hal/entree, hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz. Vanaf de hal zijn de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim met zithoek aan de voorzijde en een nisje onder de trap met een gezellig bankje. In de gehele woonkamer ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk. Naast de zithoek bevindt zich de trapkast met onder meer de meterkast. De eethoek en keuken bevinden zich aan de achterzijde, welke is uitgebouwd. De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een rechte opstelling met koelkast, combimagnetron, Quooker kraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. Boven de eettafel bevindt zich een lichtkoepel die mede met de raampartijen aan de achterzijde ook vanaf deze kant voor voldoende licht zorgen in huis.
Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.
De achtertuin is via het portaal te bereiken en op het zuiden gelegen. De achtertuin is volledig bestraat en biedt toegang tot een achterom.

1e verdieping:

Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en badkamer te bereiken. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden. Deze kamer beschikt tevens over een vaste kast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en vergelijkbaar afgewerkt. De kamers zijn respectievelijk ca. 13 m2 en 11 m2 groot.
De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator


2e verdieping:

Via de vaste trapopgang bereiken we de zolderverdieping, deze wordt momenteel gebruikt als 3e slaapkamer. De kamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en aan de voorzij is nog een groot Velux dakraam aanwezig. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en is de cv-ketel hier opgesteld (Intergas uit november 2017).


Bijzonderheden:

• Uitgebouwde tussenwoning.
• Moderne keuken.
• Merendeels voorzien van aluminium kozijnen.
• Deels voorzien van HR++ glas.
• Stadstuin op het zuiden gelegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
• Op loop-/-fiets afstand van het centrum gelegen.


Vraagprijs € 300.000,-- k.k.